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    [房产维权] 买了珠海的“公寓”却“不能居住”,退房也遭拒,监管部门已介入

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    发表于 2020-1-14 09:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 畅行天下 于 2020-1-14 09:45 编辑

    南方都市报

    2020-01-13

    南都讯   购买了公寓,却得知无法居住,为此提出退房也遭到开发商拒绝。日前,有购房者向南都反映,在珠海买了保税区宝顺路奇泰置地广场湾区星座楼盘,购买时开发商介绍是“酒店式公寓,可以居住,后期将会以托管进行返租”,但如今他却得知项目位于海关监管区,晚上不能住人,向开发商提出退房也遭到拒绝。记者获悉,对于购房者投诉,监管部门已经介入,保税区已向涉事公司印发限期整改通知书。

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    项目介绍

    购房者黄先生介绍,自己在2018年3月购得此房,当时想着珠海靠近澳门,而保税区紧邻横琴,发展前景好。“开发商和置业顾问跟我说他们的产品是酒店式公寓,可以居住,后期将会以托管进行返租,并且当时给我的楼书,资料全部都有床沙发,跟我保证不会有任何问题”。直到近日,他看到保税区官网今年发的通告,明确说明不能以任何形式居住,他再跟保税区管委会确认,确有此事。“本人没有签过非住宅物业告知书,所以本人全不知情,我联系开发商处理退款,开发商拒绝退款”。

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    样板房均按公寓装修

    黄先生表示,开发商恶意误导自己,不告知楼盘实情,有意隐瞒保税区夜间不能住人这样重要的信息,销售人员恶意误导购房人说该楼盘是可住人并托管出租,误导消费者。

    对于黄先生遇到的情况,记者获悉,奇泰置地广场湾区星座由中信城开与奇泰置业携手打造。奇泰置地前身则是珠海保税区奇泰仓储进出口有限公司,主要经营范围为建筑材料、五金交电、电子产品、化工产品(不含危险化学品)、办公用品、日用百货、机动车零配件、机电产品(需国家行政许可项目除外)的批发等。天眼查信息,2015年,奇泰仓储进出口有限公司更名为珠海市奇泰置业有限公司。

    对于购房者的投诉,奇泰置业有限公司认为购房者已在《商品房买卖合同》上签字,且合同中明确告知所购物业功能为办公,不同意退还购房合同涉及的本金及利息。

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    记者获悉,目前监管部门已经介入。监管部门表示,目前,保税区海关监管范围内设置行政管理机构和企业,除安全保卫人员外,其他人员不可在保税区内居住。保税区非海关监管范围中规划有住宅用地,但尚未挂牌出让。经调解,奇泰置业拒绝退房诉求,购房者可根据《合同法》第五十四条和《商品房买卖合同》第二十七条,有权向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。

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    此外,目前保税区已向涉事公司印发限期整改通知书,将进一步强化市场管理。监管部门也再度提醒,目前保税区在售项目均为商业服务类,无住宅项目。请广大购房者务必警惕部分开发商(中介机构)涉嫌虚假宣传、欺骗误导等不当行为,特别要注意将商业服务类商品房包装成住宅类商品房促销的情况。

    采写:记者朱鹏景

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      发表于 2020-2-11 21:59
    支持: 5
      发表于 2020-1-15 20:56
    问题严重  发表于 2020-1-15 11:15
    无语: 5
    如果口头说的是“可以居住”,而合同写的是“办公”,你就自认倒霉啦。  发表于 2020-1-15 00:41
    支持: 5
      发表于 2020-1-14 16:13
    支持: 5 反对: 5 无语: 5
    最简单一个例子,如果他真的是没有问题的情况下,你觉得开发商卖这种房子为什么一直遮遮掩掩的?为什么这么多媒体发出来之后,开发商不敢站出来说话呢。如果他   发表于 2020-1-14 10:59
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    发表于 2020-1-14 10:26 | 显示全部楼层
    又出这些新闻...
    保税区那边的房子到底能不能住的

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      发表于 2020-1-14 10:31
    回复 支持 4 反对 0

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    发表于 2020-1-14 10:27 | 显示全部楼层
    上次又说不行?现在又说可以???是不是真的
    回复 支持 1 反对 0

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    发表于 2020-1-14 10:31 | 显示全部楼层
    吓死胆大的,饿死胆小的

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      发表于 2020-1-14 21:38
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    发表于 2020-1-14 10:33 | 显示全部楼层
    上次不是有个也买了保税区的买了退然后又说可以住又不退了吗,保税区那片的房子到底啥情况
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    发表于 2020-1-14 10:40 | 显示全部楼层
    本帖最后由 我为自己带盐 于 2020-1-14 10:57 编辑

    最简单一个例子,如果他真的是没有问题的情况下,你觉得开发商卖这种房子为什么一直遮遮掩掩的?为什么这么多媒体发出来之后,开发商不敢站出来说话呢。如果他有底气的话,他说我这个没问题呀,为什么没人敢说?横琴的悦天地全部都退啦,卖两三年啦,都交楼啦,都全部把钱退给业主了,因为违规了嘛..

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      发表于 2020-2-11 21:59
    真的全部退钱了吗?  详情 回复 发表于 2020-1-17 08:44
    回复 支持 2 反对 0

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    发表于 2020-1-14 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
    上次就有一个试过了,能住。

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    支持: 3
      发表于 2020-2-11 22:00
    前山桥底也有人在住  详情 回复 发表于 2020-1-14 18:35
    你想住那是哪里都能住的,问题是,户口,学位,日常生活做饭,煤气,乱七八糟都有没有, 到现在也没个帖子有个详细的说明,只能说谁胆大谁上吧。。。。  详情 回复 发表于 2020-1-14 12:00
    确实,偷偷住也是住。  详情 回复 发表于 2020-1-14 11:18
    来自小程序
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    发表于 2020-1-14 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-1-14 10:53 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-1-14 11:18 来自手机 | 显示全部楼层
    欢欢豆豆 发表于 2020-01-14 10:41
    上次就有一个试过了,能住。

    确实,偷偷住也是住。
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